СКФО Школу на 1550 мест собираются построить на Ставрополье в 2025 году СКФО Дагестан получил 34 автобуса для охвата городских маршрутов в Махачкале СКФО В Дигорском районе Северной Осетии планируется создание нового общественного пространства СКФО В Кабардино-Балкарии завершились XXII всероссийские соревнования по тхэквондо Актуально Ежегодный фестиваль ко Дню инвалидов прошел в КЧР

Гаражная и дачная амнистии: когда заработает и кто сможет воспользоваться ​

30.03.2021 644
Гаражная и дачная амнистии: когда заработает и кто сможет воспользоваться ​
30 МАРТА. ЧЕРКЕССК. Что такое гаражная и дачная амнистии? Какие гаражи затронет амнистия? Как приватизировать гараж и землю под ним? Обязательно ли оформлять гараж и дачу в собственность? На эти и другие вопросы ответил начальник отдела регистрации в электронном виде Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике Микитов Мусса.

-Что такое дачная амнистия? В чем ее суть?

-Дачная амнистия действует с 2005 года. Она была предназначена для регистрация нашими гражданами в упрощенном порядке земельных участков с видом разрешенного использования индивидуально-жилищных средств, жилищно-подсобного хозяйства, садоводства и огородничества и соответствующих объектов, которые на нем расположены.

На данный момент дачную амнистию продлили до 2026 года и отменили порядок регистрации индивидуальных жилых домов.

Ранее индивидуальные жилые дома регистрировались на основании документов, предоставляемых органами местного самоуправления. На данный момент эти документы уже предоставлять необходимости нет, то есть, чтобы зарегистрировать право собственности на индивидуальный жилой дом, наши граждане могут обратиться к кадастровым инженерам с предоставлением им деклараций.

По декларации кадастровый инженер составляет технический план, который предоставляется самими заявителями в соответствующие пункты приема документов, а далее осуществляется государственная регистрация прав. При этом хотелось бы отметить, что в случае, если есть желание у гражданина зарегистрировать право собственности по старой схеме, то он не лишен этой возможности.

Он может обратиться в соответствующие органы местного самоуправления с предоставлением необходимых уведомлений и зарегистрировать свое право собственности на жилой дом.

-А регистрировать свой земельный участок обязательно? Для чего вообще эта регистрация нужна?

-У нас есть такое понятие, как собственность. Для того, чтобы человек мог пользоваться и распоряжаться этим объектом недвижимости, в том числе земельным участком, необходимо этот земельный участок, либо объект недвижимости, который расположен на этом земельном участке зарегистрировать, то есть внести соответствующие записи в Единый Государственный Реестр Недвижимости. При этом хотелось бы уточнить, что данная процедура носит заявительный характер. То есть гражданин обращается с соответствующими заявлениями для регистрации права собственности.

-Когда начнется гаражная амнистия? Кто под нее попадет?

-Гаражная амнистия - это народное название данного закона. Она вступает в законную силу с 1 сентября 2021 года. На данный момент этот закон прошел III чтение в Государственной Думе. Он направлен на упрощение процедуры регистрации права собственности на гаражи и земельные участки, на которых они расположены.

Есть в этом законе условия, в связи с которыми можно попасть под данный упрощенный порядок регистрации прав. Во-первых, гараж должен быть объектом капитального строительства.

Во-вторых, данный объект должен быть построен до 30 декабря 2004 года, именно тогда вступил в законную силу градостроительный кодекс.

Третье условие гласит, что объект должен быть расположен на земельных участках государственной муниципальной собственности. То есть гараж должен быть расположен на тех землях, которые не разграничены.

Если он будет расположен на земельном участке, принадлежащем физическому или юридическому лицу, амнистия на него не распространиться.

Четвертым условием является наличие каких-либо документов о предоставлении земельного участка данному гражданину. В данном случае документом могут выступать и старое свидетельство государственной регистрации, какие-либо постановления, изданные органами местного самоуправления.

В случае отсутствия данных документов, такими же документами могут выступать справки, например, документы из гаражно-строительного кооператива, либо иные документы, подтверждающие, что данный человек пользуется этим земельным участком.

При этом хотелось бы отметить, что гражданам по проекту необходимо обращаться в органы местного самоуправления.

То есть весь этот пакет документов должен быть предоставлен в органы местного самоуправления, после чего проводится анализ этих документов, а в дальнейшем они направляются в регистрирующий орган для осуществления регистрации права собственности. После чего органы местного самоуправления предоставляют выписку правообладателю.

- Что будет, если человек не воспользуются гаражной амнистией?

-Срок действия данного закона - 5 лет. В случае, если человек не воспользуется правом, и данный срок пройдет, заявитель будет регистрировать право собственности по решению суда. То есть процедура регистрации намного усложняется.

Для того, чтобы зарегистрировать собственность, гражданину будет необходимо предоставить разрешительную документацию, также права на землю, подтверждающие, что данный гражданин имел право строить на этом земельном участке гараж.

Амнистия намного упрощает этот процесс. Хотелось бы отметить, что законодательство предусматривает порядок пользования временными конструкциями. Их у нас тоже очень много. В данном случае, чтобы пользоваться такой конструкцией, не обязательно предоставлять отдельный земельный участок под данным гаражом.

Для этого органы местного самоуправления разрабатывают соответствующие регламенты и по схемам расположения, которые они также разрабатывают и утверждают, предоставляют гараж нашим гражданам.​
644 просмотров


Комментарии

Написать
Комментарии >



Подписывайтесь на RIAKCHR в Одноклассниках Получайте свежие статьи и новые публикации на свой мобильный
Вступайте в сообщество RIAKCHR в “ВКонтакте” Получайте свежие статьи и новые публикации на свой мобильный
Вступайте в сообщество RIAKCHR в “Telegram” Получайте свежие статьи и новые публикации на свой мобильный